Pasaje FRAY LUIS DE LEON-CAMPANA, Marbella

En Pasaje FRAY LUIS DE LEON-CAMPANA (Nueva Andalucía, Marbella) el Catastro registra 28 viviendas en 28 edificios y 28 portales. La vivienda representativa tiene 81 m² y se construyó en torno a 1964. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Nueva Andalucía

6118 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (81 m²) ronda 495.558 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

81 m²

Tamaño típico

1964

Año medio

Pasaje FRAY LUIS DE LEON-CAMPANA a pie de calle

Dónde está Pasaje FRAY LUIS DE LEON-CAMPANA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Pasaje FRAY LUIS DE LEON-CAMPANA

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Pasaje FRAY LUIS DE LEON-CAMPANA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Pasaje FRAY LUIS DE LEON-CAMPANA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Pasaje FRAY LUIS DE LEON-CAMPANA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 6118 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Pasaje FRAY LUIS DE LEON-CAMPANA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Pasaje FRAY LUIS DE LEON-CAMPANA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 495.558 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−24.778 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 470.780 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Pasaje FRAY LUIS DE LEON-CAMPANA

Sobre una vivienda típica de la calle (81 m², ~495.558 €).

Comprar con hipoteca

1671 €/mes

80% financiado (396.446 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

780 €/mes

Alquiler medio de Marbella (9.63 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 1.9% · neta 0.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Marbella →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Pasaje FRAY LUIS DE LEON-CAMPANA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1964, con viviendas de 81 m² de media y una huella típica de 10×15 m (77 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Marbella)

Renta media (INE, 2023)

13.384 €/persona · 37.606 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

155.431 hab. · edad media 42 · 16,9% mayores de 65

Viviendas por década en Pasaje FRAY LUIS DE LEON-CAMPANA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

Tamaño de las viviendas en Pasaje FRAY LUIS DE LEON-CAMPANA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Pasaje FRAY LUIS DE LEON-CAMPANA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 28 viviendas en 28 edificios, tamaño típico 81 m².

Menos de 60 m²14%· ~349.000 €

60 – 90 m²50%· ~453.000 €

90 – 120 m²18%· ~636.000 €

Más de 120 m²18%· ~869.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (6118 €/m²).

Portales de Pasaje FRAY LUIS DE LEON-CAMPANA

28 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.