Calle VERDI, Benalmádena

En Calle VERDI (Benalmádena pueblo, Benalmádena) el Catastro registra 49 viviendas en 14 edificios y 9 portales. La vivienda representativa tiene 248 m² y se construyó en torno a 1999. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Benalmádena pueblo

4528 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (248 m²) ronda 1.122.944 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

248 m²

Tamaño típico

1999

Año medio

Calle VERDI a pie de calle

Dónde está Calle VERDI

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle VERDI

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle VERDI el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle VERDI (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4528 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle VERDI

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle VERDI?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.122.944 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−56.147 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.066.797 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle VERDI

Sobre una vivienda típica de la calle (248 m², ~1.122.944 €).

Comprar con hipoteca

3788 €/mes

80% financiado (898.355 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2500 €/mes

Alquiler medio de Benalmádena (10.08 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.7% · neta 1.6%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Benalmádena →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle VERDI

El parque es mayoritariamente de en torno a 1999, con viviendas de 248 m² de media y una huella típica de 24×18 m (220 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Benalmádena)

Renta media (INE, 2023)

13.418 €/persona · 33.901 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

77.455 hab. · edad media 42,2 · 16,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle VERDI

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1980s

1990s

2000s

Cómo son las viviendas de Calle VERDI

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 9 viviendas en 9 edificios, tamaño típico 584 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²11%· ~494.000 €

Más de 120 m²89%· ~3.043.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4528 €/m²).

Portales de Calle VERDI

9 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.