Avenida Rey Juan Carlos i, Leganés
En Avenida Rey Juan Carlos i (Zarzaquemada, Leganés) el Catastro registra 2035 viviendas en 71 edificios y 68 portales. La vivienda representativa tiene 84 m² y se construyó en torno a 1980. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (84 m²) ronda 278.796 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Avenida Rey Juan Carlos i a pie de calle
Dónde está Avenida Rey Juan Carlos i
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Avenida Rey Juan Carlos i
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Avenida Rey Juan Carlos i?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 278.796 €:
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Comprar o alquilar en Avenida Rey Juan Carlos i
Sobre una vivienda típica de la calle (84 m², ~278.796 €).
80% financiado (223.037 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Leganés (9,76 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,5% · neta 2,1%.
Así son los edificios de Avenida Rey Juan Carlos i
El parque es mayoritariamente de en torno a 1980, con viviendas de 84 m² de media y una huella típica de 59×36 m (1203 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Leganés)
Servicios cerca de Avenida Rey Juan Carlos i
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 70: 1397 de 2040 viviendas con fecha conocida. El 69 % de las viviendas son de 60 a 90 m².
Viviendas por década en Avenida Rey Juan Carlos i
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Avenida Rey Juan Carlos i
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Avenida Rey Juan Carlos i
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 2035 viviendas en 68 edificios, tamaño típico 84 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 556 garaje, 187 oficina, 165 comercial, 11 cultural.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3319 €/m²).
Portales de Avenida Rey Juan Carlos i
68 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.