Avenida Universidad, Fuenlabrada
En Avenida Universidad (Universidad - Hospital en Fuenlabrada, Fuenlabrada) el Catastro registra 434 viviendas en 22 edificios y 22 portales. La vivienda representativa tiene 163 m² y se construyó en torno a 2008. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (163 m²) ronda 477.427 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Avenida Universidad a pie de calle
Dónde está Avenida Universidad
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Avenida Universidad
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Avenida Universidad?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 477.427 €:
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Comprar o alquilar en Avenida Universidad
Sobre una vivienda típica de la calle (163 m², ~477.427 €).
80% financiado (381.942 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Fuenlabrada (9,04 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,7% · neta 2,3%.
Así son los edificios de Avenida Universidad
El parque es mayoritariamente de en torno a 2008, con viviendas de 163 m² de media y una huella típica de 90×106 m (5220 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Fuenlabrada)
Servicios cerca de Avenida Universidad
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los 2000: 344 de 434 viviendas con fecha conocida. El 91 % de las viviendas son de más de 120 m². Su vivienda típica (163 m²) es un 77 % más grande que la mediana de la provincia de Madrid (92 m²).
Viviendas por década en Avenida Universidad
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Avenida Universidad
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Avenida Universidad
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 434 viviendas en 22 edificios, tamaño típico 163 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 72 garaje, 49 comercial.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2929 €/m²).
Portales de Avenida Universidad
22 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
Otras calles de Universidad - Hospital en Fuenlabrada
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.