Calle NAJERA, Boadilla del Monte

En Calle NAJERA (Boadilla del Monte) el Catastro registra 108 viviendas en 66 edificios y 6 portales. La vivienda representativa tiene 207 m² y se construyó en torno a 1989. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Boadilla del Monte

4373 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (207 m²) ronda 905.211 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

108

Viviendas

Portales

207 m²

Tamaño típico

1989

Año medio

Calle NAJERA a pie de calle

Dónde está Calle NAJERA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle NAJERA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle NAJERA el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle NAJERA (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4373 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle NAJERA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle NAJERA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 905.211 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−45.261 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 859.950 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle NAJERA

Sobre una vivienda típica de la calle (207 m², ~905.211 €).

Comprar con hipoteca

3053 €/mes

80% financiado (724.169 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2616 €/mes

Alquiler medio de Boadilla del Monte (12.64 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.5% · neta 2.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Boadilla del Monte →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle NAJERA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1989, con viviendas de 207 m² de media y una huella típica de 72×70 m (1063 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Boadilla del Monte)

Renta media (INE, 2023)

26.668 €/persona · 89.455 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

64.659 hab. · edad media 38,3 · 11,6% mayores de 65

Viviendas por década en Calle NAJERA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle NAJERA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

108

Cómo son las viviendas de Calle NAJERA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 48 viviendas en 6 edificios, tamaño típico 174 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~761.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 obras/solar.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4373 €/m²).

Portales de Calle NAJERA

6 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Ver todas las calles de Boadilla del Monte →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.