Avenida ANGEL NIETO, Boadilla del Monte

En Avenida ANGEL NIETO (Boadilla del Monte) el Catastro registra 134 viviendas en 3 edificios y 3 portales. La vivienda representativa tiene 251 m² y se construyó en torno a 2012. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Boadilla del Monte

4373 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (251 m²) ronda 1.097.623 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

134

Viviendas

Portales

251 m²

Tamaño típico

2012

Año medio

Avenida ANGEL NIETO a pie de calle

Dónde está Avenida ANGEL NIETO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida ANGEL NIETO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida ANGEL NIETO el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida ANGEL NIETO (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4373 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida ANGEL NIETO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida ANGEL NIETO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.097.623 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−54.881 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.042.742 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Avenida ANGEL NIETO

Sobre una vivienda típica de la calle (251 m², ~1.097.623 €).

Comprar con hipoteca

3702 €/mes

80% financiado (878.098 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

3173 €/mes

Alquiler medio de Boadilla del Monte (12.64 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.5% · neta 2.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Boadilla del Monte →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Avenida ANGEL NIETO

El parque es mayoritariamente de en torno a 2012, con viviendas de 251 m² de media y una huella típica de 28×65 m (930 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Boadilla del Monte)

Renta media (INE, 2023)

26.668 €/persona · 89.455 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

64.659 hab. · edad media 38,3 · 11,6% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida ANGEL NIETO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

2020s

Tamaño de las viviendas en Avenida ANGEL NIETO

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

134

Cómo son las viviendas de Avenida ANGEL NIETO

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 134 viviendas en 3 edificios, tamaño típico 347 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~1.517.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 92 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4373 €/m²).

Portales de Avenida ANGEL NIETO

3 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

4 6 8

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.