Urbanización Yerbabuena, Linares

En Urbanización Yerbabuena (San Roque - La Cruz - La Rozuela, Linares) el Catastro registra 16 viviendas en 4 edificios. La vivienda representativa tiene s/d m² y se construyó en torno a 1989. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San Roque - La Cruz - La Rozuela

1042 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (90 m²) ronda 93.780 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

s/d

Portales

s/d

Tamaño típico

1989

Año medio

Urbanización Yerbabuena a pie de calle

Dónde está Urbanización Yerbabuena

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización Yerbabuena

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización Yerbabuena el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización Yerbabuena (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1042 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización Yerbabuena

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Urbanización Yerbabuena?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 93.780 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−4689 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 89.091 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización Yerbabuena

Sobre una vivienda típica de la calle (90 m², ~93.780 €).

Comprar con hipoteca

316 €/mes

80% financiado (75.024 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

375 €/mes

Alquiler medio de Linares (4,17 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4,8% · neta 2,6%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Linares →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización Yerbabuena

El parque es mayoritariamente de en torno a 1989, con viviendas de ~90 m² de media y una huella típica de 5×5 m (13 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Linares)

Renta media (INE, 2023)

12.388 €/persona · 31.679 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

54.333 hab. · edad media 44,6 · 22,2% mayores de 65

Servicios cerca de Urbanización Yerbabuena

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El grueso del parque es de los años 80: 16 de 16 viviendas con fecha conocida.

Viviendas por década en Urbanización Yerbabuena

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.