Calle XARCH, Eivissa

En Calle XARCH (Marina Botafoc - Platja de Talamanca, Eivissa) el Catastro registra 50 viviendas en 3 edificios y 3 portales. La vivienda representativa tiene 197 m² y se construyó en torno a 2013. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Marina Botafoc - Platja de Talamanca

8583 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (197 m²) ronda 1.690.851 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

197 m²

Tamaño típico

2013

Año medio

Calle XARCH a pie de calle

Dónde está Calle XARCH

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle XARCH

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle XARCH el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +120,4%.

+13,6%

Último año (interanual)

+54,3%

Últimos 5 años

+120,4%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle XARCH (IPV, base anclada al precio actual)+127% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 8583 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle XARCH

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle XARCH?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.690.851 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−84.543 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.606.308 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle XARCH

Sobre una vivienda típica de la calle (197 m², ~1.690.851 €).

Comprar con hipoteca

5703 €/mes

80% financiado (1.352.681 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2496 €/mes

Alquiler medio de Eivissa (12.67 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 1.8% · neta 1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Eivissa →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle XARCH

El parque es mayoritariamente de en torno a 2013, con viviendas de 197 m² de media y una huella típica de 46×51 m (827 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Eivissa)

Renta media (INE, 2023)

17.493 €/persona · 50.627 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

52.163 hab. · edad media 40,7 · 13,4% mayores de 65

Viviendas por década en Calle XARCH

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

2020s

Tamaño de las viviendas en Calle XARCH

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle XARCH

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 50 viviendas en 3 edificios, tamaño típico 130 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²14%· ~541.000 €

90 – 120 m²28%· ~961.000 €

Más de 120 m²58%· ~1.262.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 51 garaje, 19 obras/solar, 1 comercial, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (8583 €/m²).

Portales de Calle XARCH

3 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

13 14 15

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.