Calle FOSC, Eivissa

En Calle FOSC (Dalt de la Vila - La Marina, Eivissa) el Catastro registra 43 viviendas en 14 edificios y 14 portales. La vivienda representativa tiene 45 m² y se construyó en torno a 1900. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Dalt de la Vila - La Marina

6791 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (45 m²) ronda 305.595 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

45 m²

Tamaño típico

1900

Año medio

Calle FOSC a pie de calle

Dónde está Calle FOSC

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle FOSC

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle FOSC el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +120,4%.

+13,6%

Último año (interanual)

+54,3%

Últimos 5 años

+120,4%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle FOSC (IPV, base anclada al precio actual)+127% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 6791 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle FOSC

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle FOSC?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 305.595 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−15.280 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 290.315 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle FOSC

Sobre una vivienda típica de la calle (45 m², ~305.595 €).

Comprar con hipoteca

1031 €/mes

80% financiado (244.476 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

570 €/mes

Alquiler medio de Eivissa (12.67 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.2% · neta 1.1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Eivissa →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle FOSC

El parque es mayoritariamente de en torno a 1900, con viviendas de 45 m² de media y una huella típica de 9×9 m (49 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Eivissa)

Renta media (INE, 2023)

17.493 €/persona · 50.627 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

52.163 hab. · edad media 40,7 · 13,4% mayores de 65

Viviendas por década en Calle FOSC

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

Tamaño de las viviendas en Calle FOSC

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

Cómo son las viviendas de Calle FOSC

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 43 viviendas en 14 edificios, tamaño típico 41 m².

Menos de 60 m²79%· ~272.000 €

60 – 90 m²16%· ~441.000 €

90 – 120 m²5%· ~781.000 €

Más de 120 m²0%

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (6791 €/m²).

Portales de Calle FOSC

14 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 4 6 8 10 12 16 18 20 22 24 26 28 30

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.