Calle Magnolia, Viladecans
En Calle Magnolia (La Roureda, Viladecans) el Catastro registra 37 viviendas en 11 edificios y 10 portales. La vivienda representativa tiene 124 m² y se construyó en torno a 1992. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (124 m²) ronda 416.516 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Calle Magnolia a pie de calle
Dónde está Calle Magnolia
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Calle Magnolia
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Calle Magnolia?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 416.516 €:
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Comprar o alquilar en Calle Magnolia
Sobre una vivienda típica de la calle (124 m², ~416.516 €).
80% financiado (333.213 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Viladecans (10,27 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,7% · neta 2,3%.
Así son los edificios de Calle Magnolia
El parque es mayoritariamente de en torno a 1992, con viviendas de 124 m² de media y una huella típica de 33×31 m (504 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Viladecans)
Servicios cerca de Calle Magnolia
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los 2000: 15 de 37 viviendas con fecha conocida. El 75 % de las viviendas son de más de 120 m². Su vivienda típica (124 m²) es un 35 % más grande que la mediana de la provincia de Barcelona (92 m²).
Viviendas por década en Calle Magnolia
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Calle Magnolia
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Calle Magnolia
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 32 viviendas en 10 edificios, tamaño típico 124 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 20 garaje.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3359 €/m²).
Portales de Calle Magnolia
10 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
Otras calles de La Roureda
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.