Avenida Roureda, Viladecans
En Avenida Roureda (La Roureda, Viladecans) el Catastro registra 387 viviendas en 55 edificios y 52 portales. La vivienda representativa tiene 96 m² y se construyó en torno a 1985. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (96 m²) ronda 322.464 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Avenida Roureda a pie de calle
Dónde está Avenida Roureda
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Avenida Roureda
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Avenida Roureda?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 322.464 €:
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Comprar o alquilar en Avenida Roureda
Sobre una vivienda típica de la calle (96 m², ~322.464 €).
80% financiado (257.971 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Viladecans (10,27 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,7% · neta 2,2%.
Así son los edificios de Avenida Roureda
El parque es mayoritariamente de en torno a 1985, con viviendas de 96 m² de media y una huella típica de 44×43 m (910 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Viladecans)
Servicios cerca de Avenida Roureda
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El parque está repartido entre los años 60 y los 2020, sin una década que domine. El 46 % de las viviendas son de 90 a 120 m².
Viviendas por década en Avenida Roureda
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Avenida Roureda
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Avenida Roureda
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 382 viviendas en 52 edificios, tamaño típico 96 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 164 garaje, 136 comercial, 6 oficina, 2 cultural.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3359 €/m²).
Portales de Avenida Roureda
52 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
Otras calles de La Roureda
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.