Pasaje MONTSERRAT ROIG, Terrassa

En Pasaje MONTSERRAT ROIG (Llevant, Terrassa) el Catastro registra 34 viviendas en 1 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 118 m² y se construyó en torno a 2008. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Llevant

2029 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (118 m²) ronda 239.422 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

118 m²

Tamaño típico

2008

Año medio

Pasaje MONTSERRAT ROIG a pie de calle

Dónde está Pasaje MONTSERRAT ROIG

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Pasaje MONTSERRAT ROIG

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Pasaje MONTSERRAT ROIG el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Pasaje MONTSERRAT ROIG (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2029 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Pasaje MONTSERRAT ROIG

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Pasaje MONTSERRAT ROIG?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 239.422 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−11.971 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 227.451 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Pasaje MONTSERRAT ROIG

Sobre una vivienda típica de la calle (118 m², ~239.422 €).

Comprar con hipoteca

808 €/mes

80% financiado (191.538 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1050 €/mes

Alquiler medio de Terrassa (8.9 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5.3% · neta 3.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Terrassa →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Pasaje MONTSERRAT ROIG

El parque es mayoritariamente de en torno a 2008, con viviendas de 118 m² de media y una huella típica de 42×25 m (591 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Terrassa)

Renta media (INE, 2023)

15.337 €/persona · 40.058 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

225.052 hab. · edad media 41,9 · 17,7% mayores de 65

Viviendas por década en Pasaje MONTSERRAT ROIG

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

Tamaño de las viviendas en Pasaje MONTSERRAT ROIG

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

Cómo son las viviendas de Pasaje MONTSERRAT ROIG

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 34 viviendas en 1 edificios, tamaño típico 62 m².

Menos de 60 m²44%· ~108.000 €

60 – 90 m²35%· ~136.000 €

90 – 120 m²15%· ~227.000 €

Más de 120 m²6%· ~282.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 44 garaje, 1 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2029 €/m²).

Portales de Pasaje MONTSERRAT ROIG

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.