Precio de la vivienda en Sant Muç

Rubí, Barcelona · Datos actualizados: 24/07/2026

Precio de mercado

2315 €/m²

1% por encima de la media de Rubí · 8º de 15 zonas

Precio de oferta por m² construido en Sant Muç, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

Sant Muç sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Sant Muç se sitúa en torno a 2315 €/m², un 1% por encima de la media de Rubí — una de las zonas en la media (8ª de 15) Es más caro que el 50% de las zonas de Rubí. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Sant Muç (€/m²)+32% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 2315 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Sant Muç.

Termómetro del mercado en Sant Muç

🔴 Caliente

Mercado caliente en Sant Muç: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Rubí

Compraventas al año

1085

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

9,18 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

4,8%

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Rubí

¿Y si vendes tu piso en Sant Muç?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 398.180 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−19.909 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 378.271 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

Riesgo sísmicoBajo

RuidoSin autovía, tren ni aeropuerto cerca

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Precio por zonas de Rubí

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Preguntas frecuentes sobre Sant Muç

¿Cuánto cuesta el m² en Sant Muç?

El precio de mercado en Sant Muç (Rubí) es de unos 2315 €/m², un 1% por encima de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Sant Muç?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Rubí?

El alquiler medio en Rubí es de 9,18 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre Sant Muç?

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Vista previa

Cómo son las viviendas de Sant Muç

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 699 viviendas en 715 edificios, tamaño típico 164 m².

Menos de 60 m²6%· ~111.000 €

60 – 90 m²10%· ~178.000 €

90 – 120 m²14%· ~245.000 €

Más de 120 m²70%· ~454.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 11 garaje, 7 industrial, 6 deportivo, 6 z.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2315 €/m²).

Calles de Sant Muç

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 32 vías de Sant Muç.

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