Precio de la vivienda en Can Rosés

Rubí, Barcelona · Datos actualizados: 24/07/2026

Precio de mercado

1509 €/m²

34% por debajo de la media de Rubí · 15º de 15 zonas

Precio de oferta por m² construido en Can Rosés, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

Can Rosés sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Can Rosés se sitúa en torno a 1509 €/m², un 34% por debajo de la media de Rubí — una de las zonas de las asequibles (15ª de 15) Es más caro que el 0% de las zonas de Rubí. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Can Rosés (€/m²)+32% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 1509 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Can Rosés.

Termómetro del mercado en Can Rosés

🔴 Caliente

Mercado caliente en Can Rosés: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Rubí

Compraventas al año

1085

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

9,18 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

7,3%

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Rubí

¿Y si vendes tu piso en Can Rosés?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 255.021 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−12.751 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 242.270 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

Riesgo sísmicoBajo

RuidoSin autovía, tren ni aeropuerto cerca

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Precio por zonas de Rubí

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Preguntas frecuentes sobre Can Rosés

¿Cuánto cuesta el m² en Can Rosés?

El precio de mercado en Can Rosés (Rubí) es de unos 1509 €/m², un 34% por debajo de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Can Rosés?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Rubí?

El alquiler medio en Rubí es de 9,18 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre Can Rosés?

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Vista previa

Cómo son las viviendas de Can Rosés

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 531 viviendas en 38 edificios, tamaño típico 67 m².

Menos de 60 m²12%· ~89.000 €

60 – 90 m²41%· ~92.000 €

90 – 120 m²5%· ~160.000 €

Más de 120 m²43%· ~254.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 39 comercial, 34 industrial, 8 garaje, 2 hostelería.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1509 €/m²).

Calles de Can Rosés

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 6 vías de Can Rosés.

Urbanización PINAR Calle PETANCA Calle CICLISME Calle ESCACS Calle GIMNASTICA, DE LA Calle HANDBOL

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