Pasaje Vilaseca-Garriga, Manresa

En Pasaje Vilaseca-Garriga (Valldaura - Carretera de Cardona, Manresa) el Catastro registra 23 viviendas en 9 edificios. La vivienda representativa tiene s/d m² y se construyó en torno a 1955. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Valldaura - Carretera de Cardona

1700 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (90 m²) ronda 153.000 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

s/d

Portales

s/d

Tamaño típico

1955

Año medio

Pasaje Vilaseca-Garriga a pie de calle

Dónde está Pasaje Vilaseca-Garriga

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Pasaje Vilaseca-Garriga

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Pasaje Vilaseca-Garriga el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Pasaje Vilaseca-Garriga (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1700 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Pasaje Vilaseca-Garriga

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Pasaje Vilaseca-Garriga?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 153.000 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−7650 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 145.350 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Pasaje Vilaseca-Garriga

Sobre una vivienda típica de la calle (90 m², ~153.000 €).

Comprar con hipoteca

516 €/mes

80% financiado (122.400 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

569 €/mes

Alquiler medio de Manresa (6,32 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4,5% · neta 2,6%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Manresa →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Pasaje Vilaseca-Garriga

El parque es mayoritariamente de en torno a 1955, con viviendas de ~90 m² de media y una huella típica de 41×28 m (742 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Manresa)

Renta media (INE, 2023)

15.099 €/persona · 37.680 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

78.985 hab. · edad media 43 · 20,3% mayores de 65

Servicios cerca de Pasaje Vilaseca-Garriga

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El grueso del parque es de los años 50: 28 de 29 viviendas con fecha conocida.

Viviendas por década en Pasaje Vilaseca-Garriga

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.