Precio de la vivienda en Mar-i-Sol

Castelldefels, Barcelona · Datos actualizados: 24/07/2026

Precio de mercado

4427 €/m²

5% por debajo de la media de Castelldefels · 13º de 17 zonas

Precio de oferta por m² construido en Mar-i-Sol, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

Mar-i-Sol sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Mar-i-Sol se sitúa en torno a 4427 €/m², un 5% por debajo de la media de Castelldefels — una de las zonas en la media (13ª de 17) Es más caro que el 25% de las zonas de Castelldefels. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Mar-i-Sol (€/m²)+32% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 4427 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Mar-i-Sol.

Termómetro del mercado en Mar-i-Sol

🔴 Caliente

Mercado caliente en Mar-i-Sol: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Castelldefels

Compraventas al año

802

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

12,8 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

3,5%

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Castelldefels

Valor de referencia oficial de la zona

3470 €/m²

Valor de referencia del Catastro (2026)

4427 €/m²

Precio de mercado en Mar-i-Sol

El valor de referencia es el valor oficial del Catastro y la base mínima que Hacienda usa para el ITP y el impuesto de donaciones/sucesiones. Aquí el mercado está un 28% por encima del valor de referencia — un dato que ni idealista ni fotocasa te dan, y que decide cuántos impuestos pagas.

¿Y si vendes tu piso en Mar-i-Sol?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 849.984 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−42.499 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 807.485 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

Riesgo sísmicoBajo

Ruidoautovía/autopista (C-32) a 231 m

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Precio por zonas de Castelldefels

Mar-i-Sol está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.

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Preguntas frecuentes sobre Mar-i-Sol

¿Cuánto cuesta el m² en Mar-i-Sol?

El precio de mercado en Mar-i-Sol (Castelldefels) es de unos 4427 €/m², un 5% por debajo de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Mar-i-Sol?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Castelldefels?

El alquiler medio en Castelldefels es de 12,8 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre Mar-i-Sol?

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Vista previa

Cómo son las viviendas de Mar-i-Sol

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 424 viviendas en 181 edificios, tamaño típico 107 m².

Menos de 60 m²5%· ~243.000 €

60 – 90 m²30%· ~336.000 €

90 – 120 m²27%· ~469.000 €

Más de 120 m²38%· ~1.018.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 61 garaje, 19 comercial, 4 obras/solar, 3 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4427 €/m²).

Calles de Mar-i-Sol

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 6 vías de Mar-i-Sol.

Calle CORUNYA DE LA Calle CADIZ Avenida PINEDA Calle SEVILLA Calle TARRAGONA Rambla MARISOL

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