Calle DOCTOR BARRAQUER, Castelldefels

En Calle DOCTOR BARRAQUER (Centre, Castelldefels) el Catastro registra 98 viviendas en 11 edificios y 11 portales. La vivienda representativa tiene 188 m² y se construyó en torno a 1985. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Centre

4113 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (188 m²) ronda 773.244 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

188 m²

Tamaño típico

1985

Año medio

Calle DOCTOR BARRAQUER a pie de calle

Dónde está Calle DOCTOR BARRAQUER

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle DOCTOR BARRAQUER

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle DOCTOR BARRAQUER el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle DOCTOR BARRAQUER (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4113 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle DOCTOR BARRAQUER

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle DOCTOR BARRAQUER?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 773.244 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−38.662 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 734.582 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle DOCTOR BARRAQUER

Sobre una vivienda típica de la calle (188 m², ~773.244 €).

Comprar con hipoteca

2608 €/mes

80% financiado (618.595 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2406 €/mes

Alquiler medio de Castelldefels (12.8 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.7% · neta 2.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Castelldefels →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle DOCTOR BARRAQUER

El parque es mayoritariamente de en torno a 1985, con viviendas de 188 m² de media y una huella típica de 62×33 m (748 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Castelldefels)

Renta media (INE, 2023)

18.693 €/persona · 51.814 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

68.376 hab. · edad media 41,8 · 15,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle DOCTOR BARRAQUER

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

2000s

2020s

Tamaño de las viviendas en Calle DOCTOR BARRAQUER

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle DOCTOR BARRAQUER

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 98 viviendas en 11 edificios, tamaño típico 105 m².

Menos de 60 m²2%· ~210.000 €

60 – 90 m²38%· ~329.000 €

90 – 120 m²37%· ~465.000 €

Más de 120 m²23%· ~605.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 63 garaje, 20 comercial, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4113 €/m²).

Portales de Calle DOCTOR BARRAQUER

11 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

6 8 9 10 11 14 23 26 29 32 34

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.