Calle SAN JUAN DE LA CRUZ, Mérida

En Calle SAN JUAN DE LA CRUZ (Sur, Mérida) el Catastro registra 13 viviendas en 24 edificios y 23 portales. La vivienda representativa tiene 250 m² y se construyó en torno a 1986. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Sur

1427 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (250 m²) ronda 356.750 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

250 m²

Tamaño típico

1986

Año medio

Calle SAN JUAN DE LA CRUZ a pie de calle

Dónde está Calle SAN JUAN DE LA CRUZ

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle SAN JUAN DE LA CRUZ

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle SAN JUAN DE LA CRUZ

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle SAN JUAN DE LA CRUZ el precio ha subido +12,2% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +50,4%.

+12,2%

Último año (interanual)

+42,1%

Últimos 5 años

+50,4%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle SAN JUAN DE LA CRUZ (IPV, base anclada al precio actual)+50% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1427 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle SAN JUAN DE LA CRUZ

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle SAN JUAN DE LA CRUZ?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 356.750 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−17.838 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 338.912 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle SAN JUAN DE LA CRUZ

Sobre una vivienda típica de la calle (250 m², ~356.750 €).

Comprar con hipoteca

1203 €/mes

80% financiado (285.400 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1278 €/mes

Alquiler medio de Mérida (5.11 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.3% · neta 2.7%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Mérida →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle SAN JUAN DE LA CRUZ

El parque es mayoritariamente de en torno a 1986, con viviendas de 250 m² de media y una huella típica de 20×20 m (181 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Mérida)

Renta media (INE, 2023)

13.297 €/persona · 33.233 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

59.561 hab. · edad media 42,3 · 17,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle SAN JUAN DE LA CRUZ

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle SAN JUAN DE LA CRUZ

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle SAN JUAN DE LA CRUZ

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 14 viviendas en 23 edificios, tamaño típico 250 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²7%· ~133.000 €

Más de 120 m²93%· ~357.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 7 garaje, 1 industrial, 1 oficina, 1 deportivo.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1427 €/m²).

Portales de Calle SAN JUAN DE LA CRUZ

23 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.