Precio de la vivienda en Laviada

Gijón, ASTURIAS · Datos actualizados: 24/07/2026

Precio de mercado

2483 €/m²

14% por debajo de la media de Gijón · 18º de 27 zonas

Precio de oferta por m² construido en Laviada, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

Laviada sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Laviada se sitúa en torno a 2483 €/m², un 14% por debajo de la media de Gijón — una de las zonas de las asequibles (18ª de 27) Es más caro que el 35% de las zonas de Gijón. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Laviada (€/m²)+37% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 2483 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Laviada.

Termómetro del mercado en Laviada

🔴 Caliente

Mercado caliente en Laviada: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Gijón

Compraventas al año

3772

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

7,21 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

3,5%

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Gijón

Valor de referencia oficial de la zona

1870 €/m²

Valor de referencia del Catastro (2026)

2483 €/m²

Precio de mercado en Laviada

El valor de referencia es el valor oficial del Catastro y la base mínima que Hacienda usa para el ITP y el impuesto de donaciones/sucesiones. Aquí el mercado está un 33% por encima del valor de referencia — un dato que ni idealista ni fotocasa te dan, y que decide cuántos impuestos pagas.

¿Y si vendes tu piso en Laviada?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 317.824 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−15.891 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 301.933 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

RuidoSin autovía, tren ni aeropuerto cerca

Valora tu vivienda en Laviada

Estimación gratuita con la dirección exacta, ajustada al barrio y a las características de tu vivienda.

Valora tu vivienda gratis

Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.

¿Para qué la valoras? (opcional)

Precio por zonas de Gijón

Laviada está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.

Ver la ficha completa de Gijón

Avísame si cambia el precio en Laviada

Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.

Preguntas frecuentes sobre Laviada

¿Cuánto cuesta el m² en Laviada?

El precio de mercado en Laviada (Gijón) es de unos 2483 €/m², un 14% por debajo de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Laviada?

Introduce la dirección exacta en el valorador de esta página: recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de Laviada con ajustes por las características de tu vivienda. Es gratis y en segundos.

¿Cuánto se paga de alquiler en Gijón?

El alquiler medio en Gijón es de 7,21 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre Laviada?

Muestra el precio de vivienda de Laviada — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.

<!-- Precio de vivienda en Laviada — Tasación Vivienda Online Gratis -->
<iframe src="https://tasacionviviendaonlinegratis.com/embed?provincia=ASTURIAS&municipio=Gij%C3%B3n&eurM2=2483&zona=Laviada" width="100%" height="320" style="border:0;max-width:460px" loading="lazy" scrolling="no" data-tvog-embed title="Precio de vivienda en Laviada"></iframe>
<p style="font:12px/1.4 system-ui,sans-serif;color:#5b6573;margin:6px 0 0"><a href="https://tasacionviviendaonlinegratis.com/?utm_source=embed&utm_medium=widget" target="_blank" rel="noopener">Precio de vivienda en Laviada</a> por <a href="https://tasacionviviendaonlinegratis.com" target="_blank" rel="noopener">Tasación Vivienda Online Gratis</a></p>
<script>(function(){if(window.__tvogEmbed)return;window.__tvogEmbed=1;addEventListener("message",function(e){if(!e.data||e.data.type!=="tvog-embed-size")return;var f=document.querySelectorAll("iframe[data-tvog-embed]");for(var i=0;i<f.length;i++){if(f[i].contentWindow===e.source)f[i].style.height=e.data.height+"px";}});})();</script>

Vista previa

Cómo son las viviendas de Laviada

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 8586 viviendas en 387 edificios, tamaño típico 97 m².

Menos de 60 m²3%· ~134.000 €

60 – 90 m²33%· ~201.000 €

90 – 120 m²40%· ~251.000 €

Más de 120 m²23%· ~343.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 3165 garaje, 793 comercial, 160 oficina, 66 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2483 €/m²).

Calles de Laviada

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 28 vías de Laviada.

Ver todas las calles de Gijón →