Precio de la vivienda en Ceares

Gijón, ASTURIAS · Datos actualizados: 24/07/2026

Precio de mercado

3649 €/m²

26% por encima de la media de Gijón · 6º de 27 zonas

Precio de oferta por m² construido en Ceares, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

Ceares sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Ceares se sitúa en torno a 3649 €/m², un 26% por encima de la media de Gijón — una de las zonas de las caras (6ª de 27) Es más caro que el 81% de las zonas de Gijón. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Ceares (€/m²)+37% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 3649 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Ceares.

Termómetro del mercado en Ceares

🔴 Caliente

Mercado caliente en Ceares: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Gijón

Compraventas al año

3772

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

7,21 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

2,4%

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Gijón

Valor de referencia oficial de la zona

2550 €/m²

Valor de referencia del Catastro (2026)

3649 €/m²

Precio de mercado en Ceares

El valor de referencia es el valor oficial del Catastro y la base mínima que Hacienda usa para el ITP y el impuesto de donaciones/sucesiones. Aquí el mercado está un 43% por encima del valor de referencia — un dato que ni idealista ni fotocasa te dan, y que decide cuántos impuestos pagas.

¿Y si vendes tu piso en Ceares?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 412.337 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−20.617 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 391.720 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

Ruidoautovía/autopista (A-8) a 202 m

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Precio por zonas de Gijón

Ceares está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.

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Preguntas frecuentes sobre Ceares

¿Cuánto cuesta el m² en Ceares?

El precio de mercado en Ceares (Gijón) es de unos 3649 €/m², un 26% por encima de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Ceares?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Gijón?

El alquiler medio en Gijón es de 7,21 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre Ceares?

Muestra el precio de vivienda de Ceares — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.

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Vista previa

Cómo son las viviendas de Ceares

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 8645 viviendas en 769 edificios, tamaño típico 87 m².

Menos de 60 m²6%· ~197.000 €

60 – 90 m²51%· ~285.000 €

90 – 120 m²33%· ~369.000 €

Más de 120 m²10%· ~493.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 3016 garaje, 890 comercial, 60 oficina, 50 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3649 €/m²).

Calles de Ceares

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 40 vías de Ceares.

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