Precio de la vivienda en El Musel (Área Portuaria)

Gijón, ASTURIAS · Datos actualizados: 24/07/2026

Precio de mercado

2506 €/m²

14% por debajo de la media de Gijón · 15º de 27 zonas

Precio de oferta por m² construido en El Musel (Área Portuaria), sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

El Musel (Área Portuaria) sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en El Musel (Área Portuaria) se sitúa en torno a 2506 €/m², un 14% por debajo de la media de Gijón — una de las zonas de las asequibles (15ª de 27) Es más caro que el 46% de las zonas de Gijón. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en El Musel (Área Portuaria) (€/m²)+37% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 2506 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de El Musel (Área Portuaria).

Termómetro del mercado en El Musel (Área Portuaria)

🔴 Caliente

Mercado caliente en El Musel (Área Portuaria): mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Gijón

Compraventas al año

3772

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

7,21 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

3,5%

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Gijón

¿Y si vendes tu piso en El Musel (Área Portuaria)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 942.256 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−47.113 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 895.143 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

Ruidovía de tren (Enlace con El Musel) a 199 m

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Precio por zonas de Gijón

El Musel (Área Portuaria) está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.

Ver la ficha completa de Gijón

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Preguntas frecuentes sobre El Musel (Área Portuaria)

¿Cuánto cuesta el m² en El Musel (Área Portuaria)?

El precio de mercado en El Musel (Área Portuaria) (Gijón) es de unos 2506 €/m², un 14% por debajo de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en El Musel (Área Portuaria)?

Introduce la dirección exacta en el valorador de esta página: recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de El Musel (Área Portuaria) con ajustes por las características de tu vivienda. Es gratis y en segundos.

¿Cuánto se paga de alquiler en Gijón?

El alquiler medio en Gijón es de 7,21 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre El Musel (Área Portuaria)?

Muestra el precio de vivienda de El Musel (Área Portuaria) — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.

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Vista previa

Cómo son las viviendas de El Musel (Área Portuaria)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 40 viviendas en 16 edificios, tamaño típico 78 m².

Menos de 60 m²15%· ~140.000 €

60 – 90 m²53%· ~193.000 €

90 – 120 m²18%· ~226.000 €

Más de 120 m²15%· ~1.055.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 51 garaje, 5 industrial, 4 comercial, 1 sanidad.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2506 €/m²).

Calles de El Musel (Área Portuaria)

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 1 vías de El Musel (Área Portuaria).

Avenida EDUARDO CASTRO

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