Pasaje Marroca, Paterna
En Pasaje Marroca (Paterna) el Catastro registra 208 viviendas en 6 edificios y 3 portales. La vivienda representativa tiene 90 m² y se construyó en torno a 1970. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (90 m²) ronda 199.800 €. Precio orientativo del municipio.
Pasaje Marroca a pie de calle
Dónde está Pasaje Marroca
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Pasaje Marroca
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Pasaje Marroca?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 199.800 €:
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Comprar o alquilar en Pasaje Marroca
Sobre una vivienda típica de la calle (90 m², ~199.800 €).
80% financiado (159.840 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Paterna (6,62 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,6% · neta 2%.
Así son los edificios de Pasaje Marroca
El parque es mayoritariamente de en torno a 1970, con viviendas de 90 m² de media y una huella típica de 32×49 m (752 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Paterna)
Servicios cerca de Pasaje Marroca
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 70: 208 de 208 viviendas con fecha conocida. El 52 % de las viviendas son de 90 a 120 m². Su vivienda típica (90 m²) es un 16 % más pequeña que la mediana de la provincia de Valencia (107 m²).
Viviendas por década en Pasaje Marroca
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Pasaje Marroca
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Pasaje Marroca
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 118 viviendas en 3 edificios, tamaño típico 90 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 4 garaje, 2 industrial.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2220 €/m²).
Portales de Pasaje Marroca
3 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.