Calle ALDAIA, Paterna

En Calle ALDAIA (Paterna) el Catastro registra 270 viviendas en 13 edificios y 13 portales. La vivienda representativa tiene 125 m² y se construyó en torno a 1973. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Paterna

2220 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (125 m²) ronda 277.500 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

270

Viviendas

Portales

125 m²

Tamaño típico

1973

Año medio

Calle ALDAIA a pie de calle

Dónde está Calle ALDAIA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ALDAIA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ALDAIA el precio ha subido +14,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +86%.

+14,3%

Último año (interanual)

+53,9%

Últimos 5 años

+86%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ALDAIA (IPV, base anclada al precio actual)+84% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2220 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ALDAIA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ALDAIA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 277.500 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.875 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 263.625 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle ALDAIA

Sobre una vivienda típica de la calle (125 m², ~277.500 €).

Comprar con hipoteca

936 €/mes

80% financiado (222.000 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

828 €/mes

Alquiler medio de Paterna (6.62 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.6% · neta 2.1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Paterna →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle ALDAIA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1973, con viviendas de 125 m² de media y una huella típica de 51×42 m (1061 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Paterna)

Renta media (INE, 2023)

14.451 €/persona · 38.707 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

73.853 hab. · edad media 40,4 · 15,2% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ALDAIA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

168

1980s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle ALDAIA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

157

Cómo son las viviendas de Calle ALDAIA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 270 viviendas en 13 edificios, tamaño típico 92 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²46%· ~164.000 €

90 – 120 m²49%· ~224.000 €

Más de 120 m²5%· ~286.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 43 garaje, 11 comercial, 3 industrial, 1 sanidad.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2220 €/m²).

Portales de Calle ALDAIA

13 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.