Calle BOSC MONTSERRADA (CAP-N.S.NURIA), Salou

En Calle BOSC MONTSERRADA (CAP-N.S.NURIA) (Pla de Maset - Cap de Salou, Salou) el Catastro registra 75 viviendas en 11 edificios y 11 portales. La vivienda representativa tiene 112 m² y se construyó en torno a 1993. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Pla de Maset - Cap de Salou

3580 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (112 m²) ronda 400.960 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

112 m²

Tamaño típico

1993

Año medio

Calle BOSC MONTSERRADA (CAP-N.S.NURIA) a pie de calle

Dónde está Calle BOSC MONTSERRADA (CAP-N.S.NURIA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle BOSC MONTSERRADA (CAP-N.S.NURIA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle BOSC MONTSERRADA (CAP-N.S.NURIA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle BOSC MONTSERRADA (CAP-N.S.NURIA) el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle BOSC MONTSERRADA (CAP-N.S.NURIA) (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3580 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle BOSC MONTSERRADA (CAP-N.S.NURIA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle BOSC MONTSERRADA (CAP-N.S.NURIA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 400.960 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−20.048 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 380.912 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle BOSC MONTSERRADA (CAP-N.S.NURIA)

Sobre una vivienda típica de la calle (112 m², ~400.960 €).

Comprar con hipoteca

1352 €/mes

80% financiado (320.768 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

921 €/mes

Alquiler medio de Salou (8.22 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.8% · neta 1.6%.

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Así son los edificios de Calle BOSC MONTSERRADA (CAP-N.S.NURIA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1993, con viviendas de 112 m² de media y una huella típica de 26×31 m (411 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Salou)

Renta media (INE, 2023)

14.097 €/persona · 35.852 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

30.258 hab. · edad media 41 · 14,6% mayores de 65

Viviendas por década en Calle BOSC MONTSERRADA (CAP-N.S.NURIA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1980s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle BOSC MONTSERRADA (CAP-N.S.NURIA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle BOSC MONTSERRADA (CAP-N.S.NURIA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 75 viviendas en 11 edificios, tamaño típico 97 m².

Menos de 60 m²9%· ~200.000 €

60 – 90 m²39%· ~218.000 €

90 – 120 m²43%· ~387.000 €

Más de 120 m²9%· ~523.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 37 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3580 €/m²).

Portales de Calle BOSC MONTSERRADA (CAP-N.S.NURIA)

11 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.