Carretera MARCOSENDE-ZAMANS, Vigo

En Carretera MARCOSENDE-ZAMANS (ZAMÁNS, Vigo) el Catastro registra 58 viviendas en 63 edificios y 55 portales. La vivienda representativa tiene 260 m² y se construyó en torno a 1964. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en ZAMÁNS

3131 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (260 m²) ronda 814.060 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

260 m²

Tamaño típico

1964

Año medio

Carretera MARCOSENDE-ZAMANS a pie de calle

Dónde está Carretera MARCOSENDE-ZAMANS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Carretera MARCOSENDE-ZAMANS

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Carretera MARCOSENDE-ZAMANS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Carretera MARCOSENDE-ZAMANS el precio ha subido +13,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +75,5%.

+13,5%

Último año (interanual)

+48,5%

Últimos 5 años

+75,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Carretera MARCOSENDE-ZAMANS (IPV, base anclada al precio actual)+73% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3131 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Carretera MARCOSENDE-ZAMANS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Carretera MARCOSENDE-ZAMANS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 814.060 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−40.703 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 773.357 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Carretera MARCOSENDE-ZAMANS

Sobre una vivienda típica de la calle (260 m², ~814.060 €).

Comprar con hipoteca

2746 €/mes

80% financiado (651.248 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1979 €/mes

Alquiler medio de Vigo (7.61 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.9% · neta 1.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Vigo →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Carretera MARCOSENDE-ZAMANS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1964, con viviendas de 260 m² de media y una huella típica de 4×5 m (10 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Vigo)

Renta media (INE, 2023)

15.359 €/persona · 38.846 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

292.093 hab. · edad media 46,5 · 24,3% mayores de 65

Viviendas por década en Carretera MARCOSENDE-ZAMANS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

2020s

Tamaño de las viviendas en Carretera MARCOSENDE-ZAMANS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Carretera MARCOSENDE-ZAMANS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 56 viviendas en 55 edificios, tamaño típico 270 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²7%· ~263.000 €

90 – 120 m²2%· ~335.000 €

Más de 120 m²91%· ~889.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 54 z, 1 garaje, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3131 €/m²).

Portales de Carretera MARCOSENDE-ZAMANS

55 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

4 5 8 9 20 29 34 35 37 38 39 40 44 46 50 54 58 60 62 64 66 79 83 84 85 86 87 88 89 92 93 94 97 99 103 132 137 141 146 148 152 156 162 166 170 174 178 180 182 184 186 190 192 194 200

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.