Avenida SAMIL, Vigo

En Avenida SAMIL (NAVIA, Vigo) el Catastro registra 44 viviendas en 68 edificios y 53 portales. La vivienda representativa tiene 246 m² y se construyó en torno a 1975. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en NAVIA

3131 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (246 m²) ronda 770.226 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

246 m²

Tamaño típico

1975

Año medio

Avenida SAMIL a pie de calle

Dónde está Avenida SAMIL

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida SAMIL

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida SAMIL el precio ha subido +13,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +75,5%.

+13,5%

Último año (interanual)

+48,5%

Últimos 5 años

+75,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida SAMIL (IPV, base anclada al precio actual)+73% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3131 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida SAMIL

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida SAMIL?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 770.226 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−38.511 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 731.715 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Avenida SAMIL

Sobre una vivienda típica de la calle (246 m², ~770.226 €).

Comprar con hipoteca

2598 €/mes

80% financiado (616.181 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1872 €/mes

Alquiler medio de Vigo (7.61 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.9% · neta 1.8%.

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Así son los edificios de Avenida SAMIL

El parque es mayoritariamente de en torno a 1975, con viviendas de 246 m² de media y una huella típica de 52×52 m (2057 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Vigo)

Renta media (INE, 2023)

15.359 €/persona · 38.846 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

292.093 hab. · edad media 46,5 · 24,3% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida SAMIL

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Avenida SAMIL

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Avenida SAMIL

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 37 viviendas en 52 edificios, tamaño típico 255 m².

Menos de 60 m²14%· ~106.000 €

60 – 90 m²5%· ~238.000 €

90 – 120 m²5%· ~351.000 €

Más de 120 m²76%· ~1.249.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 236 hostelería, 11 z, 11 comercial, 8 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3131 €/m²).

Portales de Avenida SAMIL

53 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 4 6 7 10 12 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 30 31 32 33 37 39 41 43 45 47 49 51 53 55 63 65 67 69 71 73 75 77 79 81 85 87 91 93 95 97 99 101

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.