Precio de la vivienda en LA ALBATALIA

Murcia, Murcia · Datos actualizados: 24/07/2026

Precio de mercado

3163 €/m²

56% por encima de la media de Murcia · 6º de 83 zonas

Precio de oferta por m² construido en LA ALBATALIA, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

LA ALBATALIA sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en LA ALBATALIA se sitúa en torno a 3163 €/m², un 56% por encima de la media de Murcia — una de las zonas de las caras (6ª de 83) Es más caro que el 94% de las zonas de Murcia. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en LA ALBATALIA (€/m²)+38% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 3163 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de LA ALBATALIA.

Termómetro del mercado en LA ALBATALIA

🔴 Caliente

Mercado caliente en LA ALBATALIA: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+16% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Murcia

Compraventas al año

7555

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

6,52 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

2,5%

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Murcia

¿Y si vendes tu piso en LA ALBATALIA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 626.274 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−31.314 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 594.960 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

Riesgo sísmicoAlto

RuidoSin autovía, tren ni aeropuerto cerca

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Precio por zonas de Murcia

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Preguntas frecuentes sobre LA ALBATALIA

¿Cuánto cuesta el m² en LA ALBATALIA?

El precio de mercado en LA ALBATALIA (Murcia) es de unos 3163 €/m², un 56% por encima de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en LA ALBATALIA?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Murcia?

El alquiler medio en Murcia es de 6,52 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre LA ALBATALIA?

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Vista previa

Cómo son las viviendas de LA ALBATALIA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 604 viviendas en 524 edificios, tamaño típico 165 m².

Menos de 60 m²7%· ~139.000 €

60 – 90 m²9%· ~266.000 €

90 – 120 m²15%· ~332.000 €

Más de 120 m²69%· ~715.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 52 z, 31 garaje, 30 industrial, 18 obras/solar.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3163 €/m²).

Calles de LA ALBATALIA

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 25 vías de LA ALBATALIA.

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