Calle SAN MARTIN PORRES (MURCIA), Murcia

En Calle SAN MARTIN PORRES (MURCIA) (LA FAMA, Murcia) el Catastro registra 30 viviendas en 7 edificios y 7 portales. La vivienda representativa tiene 147 m² y se construyó en torno a 1968. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en LA FAMA

2462 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (147 m²) ronda 361.914 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

147 m²

Tamaño típico

1968

Año medio

Calle SAN MARTIN PORRES (MURCIA) a pie de calle

Dónde está Calle SAN MARTIN PORRES (MURCIA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle SAN MARTIN PORRES (MURCIA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle SAN MARTIN PORRES (MURCIA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle SAN MARTIN PORRES (MURCIA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle SAN MARTIN PORRES (MURCIA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2462 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle SAN MARTIN PORRES (MURCIA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle SAN MARTIN PORRES (MURCIA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 361.914 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−18.096 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 343.818 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle SAN MARTIN PORRES (MURCIA)

Sobre una vivienda típica de la calle (147 m², ~361.914 €).

Comprar con hipoteca

1221 €/mes

80% financiado (289.531 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

958 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 1.9%.

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Así son los edificios de Calle SAN MARTIN PORRES (MURCIA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1968, con viviendas de 147 m² de media y una huella típica de 23×22 m (339 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle SAN MARTIN PORRES (MURCIA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

Tamaño de las viviendas en Calle SAN MARTIN PORRES (MURCIA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle SAN MARTIN PORRES (MURCIA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 30 viviendas en 7 edificios, tamaño típico 86 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²53%· ~185.000 €

90 – 120 m²13%· ~288.000 €

Más de 120 m²33%· ~300.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 15 garaje, 8 comercial, 3 cultural.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2462 €/m²).

Portales de Calle SAN MARTIN PORRES (MURCIA)

7 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 7 11 13 15

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.