Calle PUERTA NUEVA (MURCIA), Murcia

En Calle PUERTA NUEVA (MURCIA) (LA FAMA, Murcia) el Catastro registra 257 viviendas en 19 edificios y 18 portales. La vivienda representativa tiene 185 m² y se construyó en torno a 1979. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en LA FAMA

2462 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (185 m²) ronda 455.470 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

257

Viviendas

Portales

185 m²

Tamaño típico

1979

Año medio

Calle PUERTA NUEVA (MURCIA) a pie de calle

Dónde está Calle PUERTA NUEVA (MURCIA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle PUERTA NUEVA (MURCIA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle PUERTA NUEVA (MURCIA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle PUERTA NUEVA (MURCIA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle PUERTA NUEVA (MURCIA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2462 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle PUERTA NUEVA (MURCIA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle PUERTA NUEVA (MURCIA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 455.470 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−22.774 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 432.696 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle PUERTA NUEVA (MURCIA)

Sobre una vivienda típica de la calle (185 m², ~455.470 €).

Comprar con hipoteca

1536 €/mes

80% financiado (364.376 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1206 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 1.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Murcia →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle PUERTA NUEVA (MURCIA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1979, con viviendas de 185 m² de media y una huella típica de 29×45 m (869 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle PUERTA NUEVA (MURCIA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

135

1980s

1990s

Tamaño de las viviendas en Calle PUERTA NUEVA (MURCIA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

217

Cómo son las viviendas de Calle PUERTA NUEVA (MURCIA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 257 viviendas en 18 edificios, tamaño típico 138 m².

Menos de 60 m²8%· ~135.000 €

60 – 90 m²12%· ~170.000 €

90 – 120 m²12%· ~263.000 €

Más de 120 m²68%· ~369.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 269 garaje, 31 comercial, 9 oficina, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2462 €/m²).

Portales de Calle PUERTA NUEVA (MURCIA)

18 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 3 5 8 10 12 14 15 16 18 20 22 25 27 31 33 35 37

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.