Calle Practicante el Nenico (beniajan), Murcia

En Calle Practicante el Nenico (beniajan) (BENIAJAN, Murcia) el Catastro registra 24 viviendas en 1 edificios. La vivienda representativa tiene s/d m² y se construyó en torno a 1981. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en BENIAJAN

1506 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (90 m²) ronda 135.540 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

s/d

Portales

s/d

Tamaño típico

1981

Año medio

Calle Practicante el Nenico (beniajan) a pie de calle

Dónde está Calle Practicante el Nenico (beniajan)

Vista aérea de Calle Practicante el Nenico (beniajan)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle Practicante el Nenico (beniajan)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle Practicante el Nenico (beniajan) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle Practicante el Nenico (beniajan) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1506 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle Practicante el Nenico (beniajan)

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Calle Practicante el Nenico (beniajan)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 135.540 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−6777 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 128.763 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle Practicante el Nenico (beniajan)

Sobre una vivienda típica de la calle (90 m², ~135.540 €).

Comprar con hipoteca

457 €/mes

80% financiado (108.432 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

587 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6,52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5,2% · neta 3,1%.

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Así son los edificios de Calle Practicante el Nenico (beniajan)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1981, con viviendas de ~90 m² de media y una huella típica de 50×26 m (515 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Servicios cerca de Calle Practicante el Nenico (beniajan)

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El grueso del parque es de los años 80: 24 de 24 viviendas con fecha conocida.

Viviendas por década en Calle Practicante el Nenico (beniajan)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.