Calle NUESTRA S ENCARNACION (RAYA LA), Murcia

En Calle NUESTRA S ENCARNACION (RAYA LA) (LA RAYA, Murcia) el Catastro registra 23 viviendas en 17 edificios y 17 portales. La vivienda representativa tiene 111 m² y se construyó en torno a 1962. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en LA RAYA

1622 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (111 m²) ronda 180.042 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

111 m²

Tamaño típico

1962

Año medio

Calle NUESTRA S ENCARNACION (RAYA LA) a pie de calle

Dónde está Calle NUESTRA S ENCARNACION (RAYA LA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle NUESTRA S ENCARNACION (RAYA LA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle NUESTRA S ENCARNACION (RAYA LA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle NUESTRA S ENCARNACION (RAYA LA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle NUESTRA S ENCARNACION (RAYA LA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1622 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle NUESTRA S ENCARNACION (RAYA LA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle NUESTRA S ENCARNACION (RAYA LA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 180.042 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−9002 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 171.040 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle NUESTRA S ENCARNACION (RAYA LA)

Sobre una vivienda típica de la calle (111 m², ~180.042 €).

Comprar con hipoteca

607 €/mes

80% financiado (144.034 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

724 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.8% · neta 2.9%.

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Así son los edificios de Calle NUESTRA S ENCARNACION (RAYA LA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1962, con viviendas de 111 m² de media y una huella típica de 31×29 m (427 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle NUESTRA S ENCARNACION (RAYA LA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle NUESTRA S ENCARNACION (RAYA LA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle NUESTRA S ENCARNACION (RAYA LA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 23 viviendas en 17 edificios, tamaño típico 146 m².

Menos de 60 m²4%· ~81.000 €

60 – 90 m²22%· ~133.000 €

90 – 120 m²13%· ~175.000 €

Más de 120 m²61%· ~290.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2 garaje, 1 comercial, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1622 €/m²).

Portales de Calle NUESTRA S ENCARNACION (RAYA LA)

17 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.