Calle CARRIL PAJAREROS (RAYA LA), Murcia

En Calle CARRIL PAJAREROS (RAYA LA) (LA RAYA, Murcia) el Catastro registra 39 viviendas en 37 edificios y 29 portales. La vivienda representativa tiene 133 m² y se construyó en torno a 1961. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en LA RAYA

1622 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (133 m²) ronda 215.726 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

133 m²

Tamaño típico

1961

Año medio

Calle CARRIL PAJAREROS (RAYA LA) a pie de calle

Dónde está Calle CARRIL PAJAREROS (RAYA LA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle CARRIL PAJAREROS (RAYA LA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle CARRIL PAJAREROS (RAYA LA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle CARRIL PAJAREROS (RAYA LA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle CARRIL PAJAREROS (RAYA LA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1622 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle CARRIL PAJAREROS (RAYA LA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle CARRIL PAJAREROS (RAYA LA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 215.726 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−10.786 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 204.940 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle CARRIL PAJAREROS (RAYA LA)

Sobre una vivienda típica de la calle (133 m², ~215.726 €).

Comprar con hipoteca

728 €/mes

80% financiado (172.581 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

867 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.8% · neta 3%.

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Así son los edificios de Calle CARRIL PAJAREROS (RAYA LA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1961, con viviendas de 133 m² de media y una huella típica de 4×4 m (10 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle CARRIL PAJAREROS (RAYA LA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle CARRIL PAJAREROS (RAYA LA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle CARRIL PAJAREROS (RAYA LA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 30 viviendas en 24 edificios, tamaño típico 123 m².

Menos de 60 m²10%· ~42.000 €

60 – 90 m²10%· ~127.000 €

90 – 120 m²30%· ~169.000 €

Más de 120 m²50%· ~363.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2 z.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1622 €/m²).

Portales de Calle CARRIL PAJAREROS (RAYA LA)

29 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 5 7 8 9 10 13 14 15 16 17 18 19 20 22 23 24 25 26 28 30 32 33 35 36 41

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.