Calle ESCRITOR JUAN VALERA (CABEZO TORRES), Murcia

En Calle ESCRITOR JUAN VALERA (CABEZO TORRES) (CABEZO DE TORRES, Murcia) el Catastro registra 12 viviendas en 1 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 183 m² y se construyó en torno a 1983. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en CABEZO DE TORRES

1775 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (183 m²) ronda 324.825 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

183 m²

Tamaño típico

1983

Año medio

Calle ESCRITOR JUAN VALERA (CABEZO TORRES) a pie de calle

Dónde está Calle ESCRITOR JUAN VALERA (CABEZO TORRES)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle ESCRITOR JUAN VALERA (CABEZO TORRES)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ESCRITOR JUAN VALERA (CABEZO TORRES)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ESCRITOR JUAN VALERA (CABEZO TORRES) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ESCRITOR JUAN VALERA (CABEZO TORRES) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1775 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ESCRITOR JUAN VALERA (CABEZO TORRES)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ESCRITOR JUAN VALERA (CABEZO TORRES)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 324.825 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−16.241 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 308.584 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle ESCRITOR JUAN VALERA (CABEZO TORRES)

Sobre una vivienda típica de la calle (183 m², ~324.825 €).

Comprar con hipoteca

1096 €/mes

80% financiado (259.860 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1193 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.4% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Murcia →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle ESCRITOR JUAN VALERA (CABEZO TORRES)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1983, con viviendas de 183 m² de media y una huella típica de 32×29 m (478 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ESCRITOR JUAN VALERA (CABEZO TORRES)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

Tamaño de las viviendas en Calle ESCRITOR JUAN VALERA (CABEZO TORRES)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle ESCRITOR JUAN VALERA (CABEZO TORRES)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 12 viviendas en 1 edificios, tamaño típico 105 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²100%· ~186.000 €

Más de 120 m²0%

Además del uso residencial, el parque incluye 17 garaje, 2 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1775 €/m²).

Portales de Calle ESCRITOR JUAN VALERA (CABEZO TORRES)

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.