Avenida DE LA JUVENTUD (CABEZO TORRES), Murcia

En Avenida DE LA JUVENTUD (CABEZO TORRES) (CABEZO DE TORRES, Murcia) el Catastro registra 230 viviendas en 4 edificios y 4 portales. La vivienda representativa tiene 157 m² y se construyó en torno a 2008. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en CABEZO DE TORRES

1775 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (157 m²) ronda 278.675 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

230

Viviendas

Portales

157 m²

Tamaño típico

2008

Año medio

Avenida DE LA JUVENTUD (CABEZO TORRES) a pie de calle

Dónde está Avenida DE LA JUVENTUD (CABEZO TORRES)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Avenida DE LA JUVENTUD (CABEZO TORRES)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida DE LA JUVENTUD (CABEZO TORRES)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida DE LA JUVENTUD (CABEZO TORRES) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida DE LA JUVENTUD (CABEZO TORRES) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1775 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida DE LA JUVENTUD (CABEZO TORRES)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida DE LA JUVENTUD (CABEZO TORRES)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 278.675 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.934 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 264.741 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Avenida DE LA JUVENTUD (CABEZO TORRES)

Sobre una vivienda típica de la calle (157 m², ~278.675 €).

Comprar con hipoteca

940 €/mes

80% financiado (222.940 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1024 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.4% · neta 2.7%.

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Así son los edificios de Avenida DE LA JUVENTUD (CABEZO TORRES)

El parque es mayoritariamente de en torno a 2008, con viviendas de 157 m² de media y una huella típica de 108×51 m (1548 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida DE LA JUVENTUD (CABEZO TORRES)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

230

Tamaño de las viviendas en Avenida DE LA JUVENTUD (CABEZO TORRES)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

230

Cómo son las viviendas de Avenida DE LA JUVENTUD (CABEZO TORRES)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 230 viviendas en 4 edificios, tamaño típico 106 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²27%· ~149.000 €

90 – 120 m²42%· ~188.000 €

Más de 120 m²31%· ~387.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 350 garaje, 5 industrial, 1 hostelería, 1 cultural.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1775 €/m²).

Portales de Avenida DE LA JUVENTUD (CABEZO TORRES)

4 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

3 5 7 11

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.