Calle EMILIO ARCE (BENIAJAN), Murcia

En Calle EMILIO ARCE (BENIAJAN) (BENIAJAN, Murcia) el Catastro registra 49 viviendas en 4 edificios y 4 portales. La vivienda representativa tiene 195 m² y se construyó en torno a 1991. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en BENIAJAN

1506 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (195 m²) ronda 293.670 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

195 m²

Tamaño típico

1991

Año medio

Calle EMILIO ARCE (BENIAJAN) a pie de calle

Dónde está Calle EMILIO ARCE (BENIAJAN)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle EMILIO ARCE (BENIAJAN)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle EMILIO ARCE (BENIAJAN)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle EMILIO ARCE (BENIAJAN) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle EMILIO ARCE (BENIAJAN) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1506 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle EMILIO ARCE (BENIAJAN)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle EMILIO ARCE (BENIAJAN)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 293.670 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−14.684 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 278.986 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle EMILIO ARCE (BENIAJAN)

Sobre una vivienda típica de la calle (195 m², ~293.670 €).

Comprar con hipoteca

990 €/mes

80% financiado (234.936 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1271 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5.2% · neta 3.4%.

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Así son los edificios de Calle EMILIO ARCE (BENIAJAN)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1991, con viviendas de 195 m² de media y una huella típica de 44×31 m (413 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle EMILIO ARCE (BENIAJAN)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

1990s

Tamaño de las viviendas en Calle EMILIO ARCE (BENIAJAN)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle EMILIO ARCE (BENIAJAN)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 49 viviendas en 4 edificios, tamaño típico 141 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²6%· ~173.000 €

Más de 120 m²94%· ~212.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 49 garaje, 3 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1506 €/m²).

Portales de Calle EMILIO ARCE (BENIAJAN)

4 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.