Calle CARRIL ESPARZAS (ARBOLEJA LA), Murcia

En Calle CARRIL ESPARZAS (ARBOLEJA LA) (LA ARBOLEJA, Murcia) el Catastro registra 105 viviendas en 121 edificios y 78 portales. La vivienda representativa tiene 231 m² y se construyó en torno a 1972. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en LA ARBOLEJA

1707 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (231 m²) ronda 394.317 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

105

Viviendas

Portales

231 m²

Tamaño típico

1972

Año medio

Calle CARRIL ESPARZAS (ARBOLEJA LA) a pie de calle

Dónde está Calle CARRIL ESPARZAS (ARBOLEJA LA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle CARRIL ESPARZAS (ARBOLEJA LA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle CARRIL ESPARZAS (ARBOLEJA LA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle CARRIL ESPARZAS (ARBOLEJA LA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle CARRIL ESPARZAS (ARBOLEJA LA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1707 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle CARRIL ESPARZAS (ARBOLEJA LA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle CARRIL ESPARZAS (ARBOLEJA LA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 394.317 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−19.716 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 374.601 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle CARRIL ESPARZAS (ARBOLEJA LA)

Sobre una vivienda típica de la calle (231 m², ~394.317 €).

Comprar con hipoteca

1330 €/mes

80% financiado (315.454 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1506 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 3%.

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Así son los edificios de Calle CARRIL ESPARZAS (ARBOLEJA LA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1972, con viviendas de 231 m² de media y una huella típica de 9×9 m (37 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle CARRIL ESPARZAS (ARBOLEJA LA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

2020s

Tamaño de las viviendas en Calle CARRIL ESPARZAS (ARBOLEJA LA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle CARRIL ESPARZAS (ARBOLEJA LA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 67 viviendas en 64 edificios, tamaño típico 200 m².

Menos de 60 m²13%· ~50.000 €

60 – 90 m²7%· ~128.000 €

90 – 120 m²10%· ~189.000 €

Más de 120 m²69%· ~447.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 11 z, 2 hostelería, 2 industrial, 2 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1707 €/m²).

Portales de Calle CARRIL ESPARZAS (ARBOLEJA LA)

78 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 13 14 15 16 17 18 21 24 25 26 27 28 29 31 32 33 34 35 36 37 38 39 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 53 55 59 61 63 65 67 69 70 71 72 74 75 76 77 94 98 100 102 104 106 108 109 110 111 112 114 116 118 120 122 124 126 128 155

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.