Calle CARRIL ALMARCHAS (ALJUCER), Murcia

En Calle CARRIL ALMARCHAS (ALJUCER) (ALJUCER, Murcia) el Catastro registra 18 viviendas en 23 edificios y 17 portales. La vivienda representativa tiene 162 m² y se construyó en torno a 1970. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en ALJUCER

1707 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (162 m²) ronda 276.534 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

162 m²

Tamaño típico

1970

Año medio

Calle CARRIL ALMARCHAS (ALJUCER) a pie de calle

Dónde está Calle CARRIL ALMARCHAS (ALJUCER)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle CARRIL ALMARCHAS (ALJUCER)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle CARRIL ALMARCHAS (ALJUCER)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle CARRIL ALMARCHAS (ALJUCER) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle CARRIL ALMARCHAS (ALJUCER) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1707 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle CARRIL ALMARCHAS (ALJUCER)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle CARRIL ALMARCHAS (ALJUCER)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 276.534 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.827 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 262.707 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle CARRIL ALMARCHAS (ALJUCER)

Sobre una vivienda típica de la calle (162 m², ~276.534 €).

Comprar con hipoteca

933 €/mes

80% financiado (221.227 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1056 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 2.9%.

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Así son los edificios de Calle CARRIL ALMARCHAS (ALJUCER)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1970, con viviendas de 162 m² de media y una huella típica de 26×16 m (263 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle CARRIL ALMARCHAS (ALJUCER)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

Tamaño de las viviendas en Calle CARRIL ALMARCHAS (ALJUCER)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Portales de Calle CARRIL ALMARCHAS (ALJUCER)

17 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

19 23 27 30 36 38 39 40 41 42 44 48 49 50 51 52 55

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.