Calle CARRETERA LLANO BRUJAS (PUENTE TOCINOS), Murcia

En Calle CARRETERA LLANO BRUJAS (PUENTE TOCINOS) (PUENTE TOCINOS, Murcia) el Catastro registra 35 viviendas en 40 edificios y 34 portales. La vivienda representativa tiene 191 m² y se construyó en torno a 1962. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en PUENTE TOCINOS

3163 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (191 m²) ronda 604.133 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

191 m²

Tamaño típico

1962

Año medio

Calle CARRETERA LLANO BRUJAS (PUENTE TOCINOS) a pie de calle

Dónde está Calle CARRETERA LLANO BRUJAS (PUENTE TOCINOS)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle CARRETERA LLANO BRUJAS (PUENTE TOCINOS)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle CARRETERA LLANO BRUJAS (PUENTE TOCINOS)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle CARRETERA LLANO BRUJAS (PUENTE TOCINOS) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle CARRETERA LLANO BRUJAS (PUENTE TOCINOS) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3163 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle CARRETERA LLANO BRUJAS (PUENTE TOCINOS)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle CARRETERA LLANO BRUJAS (PUENTE TOCINOS)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 604.133 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−30.207 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 573.926 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle CARRETERA LLANO BRUJAS (PUENTE TOCINOS)

Sobre una vivienda típica de la calle (191 m², ~604.133 €).

Comprar con hipoteca

2038 €/mes

80% financiado (483.306 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1245 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.5% · neta 1.4%.

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Así son los edificios de Calle CARRETERA LLANO BRUJAS (PUENTE TOCINOS)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1962, con viviendas de 191 m² de media y una huella típica de 19×24 m (208 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle CARRETERA LLANO BRUJAS (PUENTE TOCINOS)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle CARRETERA LLANO BRUJAS (PUENTE TOCINOS)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle CARRETERA LLANO BRUJAS (PUENTE TOCINOS)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 32 viviendas en 32 edificios, tamaño típico 191 m².

Menos de 60 m²6%· ~152.000 €

60 – 90 m²13%· ~250.000 €

90 – 120 m²13%· ~357.000 €

Más de 120 m²69%· ~797.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 5 z, 2 obras/solar, 1 industrial, 1 hostelería.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3163 €/m²).

Portales de Calle CARRETERA LLANO BRUJAS (PUENTE TOCINOS)

34 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

283 285 287 289 291 293 295 297 299 301 303 305 307 309 311 313 315 317 321 323 325 327 329 331 333 335 337 339 341 343 347 349 353 355

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.