Calle PINA (PUENTE TOCINOS), Murcia

En Calle PINA (PUENTE TOCINOS) (PUENTE TOCINOS, Murcia) el Catastro registra 135 viviendas en 4 edificios y 4 portales. La vivienda representativa tiene 145 m² y se construyó en torno a 1993. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en PUENTE TOCINOS

3163 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (145 m²) ronda 458.635 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

135

Viviendas

Portales

145 m²

Tamaño típico

1993

Año medio

Calle PINA (PUENTE TOCINOS) a pie de calle

Dónde está Calle PINA (PUENTE TOCINOS)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle PINA (PUENTE TOCINOS)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle PINA (PUENTE TOCINOS)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle PINA (PUENTE TOCINOS) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle PINA (PUENTE TOCINOS) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3163 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle PINA (PUENTE TOCINOS)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle PINA (PUENTE TOCINOS)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 458.635 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−22.932 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 435.703 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle PINA (PUENTE TOCINOS)

Sobre una vivienda típica de la calle (145 m², ~458.635 €).

Comprar con hipoteca

1547 €/mes

80% financiado (366.908 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

945 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.5% · neta 1.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Murcia →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle PINA (PUENTE TOCINOS)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1993, con viviendas de 145 m² de media y una huella típica de 51×107 m (1443 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle PINA (PUENTE TOCINOS)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle PINA (PUENTE TOCINOS)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle PINA (PUENTE TOCINOS)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 135 viviendas en 4 edificios, tamaño típico 100 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²48%· ~256.000 €

90 – 120 m²6%· ~323.000 €

Más de 120 m²46%· ~455.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 108 garaje, 1 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3163 €/m²).

Portales de Calle PINA (PUENTE TOCINOS)

4 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 5 8 28

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.