Barrio TERUELES (RAYA LA), Murcia

En Barrio TERUELES (RAYA LA) (LA RAYA, Murcia) el Catastro registra 14 viviendas en 13 edificios y 8 portales. La vivienda representativa tiene 100 m² y se construyó en torno a 1955. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en LA RAYA

1622 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (100 m²) ronda 162.200 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

100 m²

Tamaño típico

1955

Año medio

Barrio TERUELES (RAYA LA) a pie de calle

Dónde está Barrio TERUELES (RAYA LA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Barrio TERUELES (RAYA LA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Barrio TERUELES (RAYA LA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Barrio TERUELES (RAYA LA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Barrio TERUELES (RAYA LA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1622 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Barrio TERUELES (RAYA LA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Barrio TERUELES (RAYA LA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 162.200 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−8110 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 154.090 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Barrio TERUELES (RAYA LA)

Sobre una vivienda típica de la calle (100 m², ~162.200 €).

Comprar con hipoteca

547 €/mes

80% financiado (129.760 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

652 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.8% · neta 2.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Murcia →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Barrio TERUELES (RAYA LA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1955, con viviendas de 100 m² de media y una huella típica de 22×18 m (206 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Barrio TERUELES (RAYA LA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1970s

2000s

Tamaño de las viviendas en Barrio TERUELES (RAYA LA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Barrio TERUELES (RAYA LA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 6 viviendas en 5 edificios, tamaño típico 160 m².

Menos de 60 m²17%· ~62.000 €

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²33%· ~178.000 €

Más de 120 m²50%· ~281.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 industrial, 1 obras/solar.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1622 €/m²).

Portales de Barrio TERUELES (RAYA LA)

8 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

6 8 9 10 11 12 15 17

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.