Avenida RAYA (RAYA LA), Murcia

En Avenida RAYA (RAYA LA) (LA RAYA, Murcia) el Catastro registra 11 viviendas en 11 edificios y 10 portales. La vivienda representativa tiene 182 m² y se construyó en torno a 1946. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en LA RAYA

1622 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (182 m²) ronda 295.204 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

182 m²

Tamaño típico

1946

Año medio

Avenida RAYA (RAYA LA) a pie de calle

Dónde está Avenida RAYA (RAYA LA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida RAYA (RAYA LA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida RAYA (RAYA LA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida RAYA (RAYA LA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1622 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida RAYA (RAYA LA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida RAYA (RAYA LA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 295.204 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−14.760 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 280.444 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Avenida RAYA (RAYA LA)

Sobre una vivienda típica de la calle (182 m², ~295.204 €).

Comprar con hipoteca

996 €/mes

80% financiado (236.163 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1187 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.8% · neta 3.1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Murcia →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Avenida RAYA (RAYA LA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1946, con viviendas de 182 m² de media y una huella típica de 33×30 m (293 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida RAYA (RAYA LA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

Tamaño de las viviendas en Avenida RAYA (RAYA LA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Avenida RAYA (RAYA LA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 10 viviendas en 10 edificios, tamaño típico 194 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²10%· ~188.000 €

Más de 120 m²90%· ~315.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1622 €/m²).

Portales de Avenida RAYA (RAYA LA)

10 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 4 5 6 7 9 11 13 15 25

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.