Avenida BENIEL (ALQUERIAS), Murcia

En Avenida BENIEL (ALQUERIAS) (ALQUERIAS, Murcia) el Catastro registra 16 viviendas en 11 edificios y 6 portales. La vivienda representativa tiene 266 m² y se construyó en torno a 1987. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en ALQUERIAS

1506 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (266 m²) ronda 400.596 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

266 m²

Tamaño típico

1987

Año medio

Avenida BENIEL (ALQUERIAS) a pie de calle

Dónde está Avenida BENIEL (ALQUERIAS)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Avenida BENIEL (ALQUERIAS)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida BENIEL (ALQUERIAS)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida BENIEL (ALQUERIAS) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida BENIEL (ALQUERIAS) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1506 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida BENIEL (ALQUERIAS)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida BENIEL (ALQUERIAS)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 400.596 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−20.030 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 380.566 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Avenida BENIEL (ALQUERIAS)

Sobre una vivienda típica de la calle (266 m², ~400.596 €).

Comprar con hipoteca

1351 €/mes

80% financiado (320.477 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1734 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5.2% · neta 3.4%.

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Así son los edificios de Avenida BENIEL (ALQUERIAS)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1987, con viviendas de 266 m² de media y una huella típica de 34×22 m (390 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida BENIEL (ALQUERIAS)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

Cómo son las viviendas de Avenida BENIEL (ALQUERIAS)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 6 viviendas en 5 edificios, tamaño típico 178 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²17%· ~176.000 €

Más de 120 m²83%· ~268.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1506 €/m²).

Portales de Avenida BENIEL (ALQUERIAS)

6 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.