Calle ORTEGA MELGARES (LORCA), Lorca

En Calle ORTEGA MELGARES (LORCA) (San Diego - Los Ángeles - San Cristóbal , Lorca) el Catastro registra 352 viviendas en 72 edificios y 69 portales. La vivienda representativa tiene 135 m² y se construyó en torno a 1990. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San Diego - Los Ángeles - San Cristóbal

1558 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (135 m²) ronda 210.330 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

352

Viviendas

Portales

135 m²

Tamaño típico

1990

Año medio

Calle ORTEGA MELGARES (LORCA) a pie de calle

Dónde está Calle ORTEGA MELGARES (LORCA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle ORTEGA MELGARES (LORCA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ORTEGA MELGARES (LORCA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ORTEGA MELGARES (LORCA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ORTEGA MELGARES (LORCA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1558 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ORTEGA MELGARES (LORCA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ORTEGA MELGARES (LORCA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 210.330 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−10.517 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 199.813 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle ORTEGA MELGARES (LORCA)

Sobre una vivienda típica de la calle (135 m², ~210.330 €).

Comprar con hipoteca

709 €/mes

80% financiado (168.264 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

651 €/mes

Alquiler medio de Lorca (4.82 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.7% · neta 2.1%.

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Así son los edificios de Calle ORTEGA MELGARES (LORCA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1990, con viviendas de 135 m² de media y una huella típica de 34×28 m (740 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Lorca)

Renta media (INE, 2023)

11.470 €/persona · 35.178 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

96.773 hab. · edad media 40 · 15,4% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ORTEGA MELGARES (LORCA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

198

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle ORTEGA MELGARES (LORCA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

258

Cómo son las viviendas de Calle ORTEGA MELGARES (LORCA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 298 viviendas en 69 edificios, tamaño típico 124 m².

Menos de 60 m²3%· ~87.000 €

60 – 90 m²16%· ~115.000 €

90 – 120 m²25%· ~173.000 €

Más de 120 m²56%· ~227.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 110 garaje, 24 comercial, 13 industrial, 2 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1558 €/m²).

Portales de Calle ORTEGA MELGARES (LORCA)

69 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 5 7 8 9 10 11 13 15 16 17 18 19 20 21 23 27 29 30 31 33 35 37 39 40 41 43 45 46 47 48 49 50 51 53 55 62 64 69 70 72 76 77 78 80 81 83 85 86 87 97 99 101 103 105 107 109 111 113 123 127 129 131 135 137 139 141 143

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.