Calle GUZMAN EL BUENO-BELONES (CARTAGENA), Cartagena

En Calle GUZMAN EL BUENO-BELONES (CARTAGENA) (Cartagena) el Catastro registra 22 viviendas en 21 edificios y 21 portales. La vivienda representativa tiene 101 m² y se construyó en torno a 1973. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Cartagena

1496 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (101 m²) ronda 151.096 €. Precio orientativo del municipio.

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Viviendas

Portales

101 m²

Tamaño típico

1973

Año medio

Calle GUZMAN EL BUENO-BELONES (CARTAGENA) a pie de calle

Dónde está Calle GUZMAN EL BUENO-BELONES (CARTAGENA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle GUZMAN EL BUENO-BELONES (CARTAGENA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle GUZMAN EL BUENO-BELONES (CARTAGENA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle GUZMAN EL BUENO-BELONES (CARTAGENA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle GUZMAN EL BUENO-BELONES (CARTAGENA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1496 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle GUZMAN EL BUENO-BELONES (CARTAGENA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle GUZMAN EL BUENO-BELONES (CARTAGENA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 151.096 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−7555 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 143.541 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle GUZMAN EL BUENO-BELONES (CARTAGENA)

Sobre una vivienda típica de la calle (101 m², ~151.096 €).

Comprar con hipoteca

510 €/mes

80% financiado (120.877 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

547 €/mes

Alquiler medio de Cartagena (5.42 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.3% · neta 2.5%.

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Así son los edificios de Calle GUZMAN EL BUENO-BELONES (CARTAGENA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1973, con viviendas de 101 m² de media y una huella típica de 10×14 m (107 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Cartagena)

Renta media (INE, 2023)

13.126 €/persona · 36.484 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

216.385 hab. · edad media 42 · 18,4% mayores de 65

Viviendas por década en Calle GUZMAN EL BUENO-BELONES (CARTAGENA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

1990s

Tamaño de las viviendas en Calle GUZMAN EL BUENO-BELONES (CARTAGENA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle GUZMAN EL BUENO-BELONES (CARTAGENA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 22 viviendas en 21 edificios, tamaño típico 101 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²9%· ~124.000 €

90 – 120 m²82%· ~151.000 €

Más de 120 m²9%· ~248.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1496 €/m²).

Portales de Calle GUZMAN EL BUENO-BELONES (CARTAGENA)

21 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.