Calle GUZMAN BUENO (CARTAGENA), Cartagena

En Calle GUZMAN BUENO (CARTAGENA) (Cartagena) el Catastro registra 18 viviendas en 10 edificios y 8 portales. La vivienda representativa tiene 133 m² y se construyó en torno a 1966. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Cartagena

1496 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (133 m²) ronda 198.968 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

133 m²

Tamaño típico

1966

Año medio

Calle GUZMAN BUENO (CARTAGENA) a pie de calle

Dónde está Calle GUZMAN BUENO (CARTAGENA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle GUZMAN BUENO (CARTAGENA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle GUZMAN BUENO (CARTAGENA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle GUZMAN BUENO (CARTAGENA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle GUZMAN BUENO (CARTAGENA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1496 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle GUZMAN BUENO (CARTAGENA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle GUZMAN BUENO (CARTAGENA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 198.968 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−9948 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 189.020 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle GUZMAN BUENO (CARTAGENA)

Sobre una vivienda típica de la calle (133 m², ~198.968 €).

Comprar con hipoteca

671 €/mes

80% financiado (159.174 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

721 €/mes

Alquiler medio de Cartagena (5.42 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.3% · neta 2.6%.

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Así son los edificios de Calle GUZMAN BUENO (CARTAGENA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1966, con viviendas de 133 m² de media y una huella típica de 23×19 m (277 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Cartagena)

Renta media (INE, 2023)

13.126 €/persona · 36.484 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

216.385 hab. · edad media 42 · 18,4% mayores de 65

Viviendas por década en Calle GUZMAN BUENO (CARTAGENA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle GUZMAN BUENO (CARTAGENA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle GUZMAN BUENO (CARTAGENA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 14 viviendas en 8 edificios, tamaño típico 112 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²50%· ~112.000 €

90 – 120 m²7%· ~168.000 €

Más de 120 m²43%· ~239.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1496 €/m²).

Portales de Calle GUZMAN BUENO (CARTAGENA)

8 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.