Calle DON ROQUE (CARTAGENA), Cartagena

En Calle DON ROQUE (CARTAGENA) (Cartagena) el Catastro registra 15 viviendas en 4 edificios y 4 portales. La vivienda representativa tiene 122 m² y se construyó en torno a 1945. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Cartagena

1496 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (122 m²) ronda 182.512 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

122 m²

Tamaño típico

1945

Año medio

Calle DON ROQUE (CARTAGENA) a pie de calle

Dónde está Calle DON ROQUE (CARTAGENA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle DON ROQUE (CARTAGENA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle DON ROQUE (CARTAGENA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle DON ROQUE (CARTAGENA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle DON ROQUE (CARTAGENA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1496 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle DON ROQUE (CARTAGENA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle DON ROQUE (CARTAGENA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 182.512 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−9126 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 173.386 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle DON ROQUE (CARTAGENA)

Sobre una vivienda típica de la calle (122 m², ~182.512 €).

Comprar con hipoteca

616 €/mes

80% financiado (146.010 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

661 €/mes

Alquiler medio de Cartagena (5.42 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.3% · neta 2.6%.

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Así son los edificios de Calle DON ROQUE (CARTAGENA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1945, con viviendas de 122 m² de media y una huella típica de 28×24 m (288 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Cartagena)

Renta media (INE, 2023)

13.126 €/persona · 36.484 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

216.385 hab. · edad media 42 · 18,4% mayores de 65

Viviendas por década en Calle DON ROQUE (CARTAGENA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle DON ROQUE (CARTAGENA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle DON ROQUE (CARTAGENA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 15 viviendas en 4 edificios, tamaño típico 84 m².

Menos de 60 m²7%· ~72.000 €

60 – 90 m²60%· ~109.000 €

90 – 120 m²7%· ~166.000 €

Más de 120 m²27%· ~239.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 comercial, 1 garaje, 1 hostelería.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1496 €/m²).

Portales de Calle DON ROQUE (CARTAGENA)

4 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 3 13 15

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.