Barrio LOS PATOJOS-LA VAGUADA (CARTAGENA), Cartagena

En Barrio LOS PATOJOS-LA VAGUADA (CARTAGENA) (Cartagena) el Catastro registra 10 viviendas en 11 edificios y 8 portales. La vivienda representativa tiene 152 m² y se construyó en torno a 1973. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Cartagena

1496 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (152 m²) ronda 227.392 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

152 m²

Tamaño típico

1973

Año medio

Barrio LOS PATOJOS-LA VAGUADA (CARTAGENA) a pie de calle

Dónde está Barrio LOS PATOJOS-LA VAGUADA (CARTAGENA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Barrio LOS PATOJOS-LA VAGUADA (CARTAGENA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Barrio LOS PATOJOS-LA VAGUADA (CARTAGENA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Barrio LOS PATOJOS-LA VAGUADA (CARTAGENA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Barrio LOS PATOJOS-LA VAGUADA (CARTAGENA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1496 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Barrio LOS PATOJOS-LA VAGUADA (CARTAGENA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Barrio LOS PATOJOS-LA VAGUADA (CARTAGENA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 227.392 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−11.370 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 216.022 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Barrio LOS PATOJOS-LA VAGUADA (CARTAGENA)

Sobre una vivienda típica de la calle (152 m², ~227.392 €).

Comprar con hipoteca

767 €/mes

80% financiado (181.914 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

824 €/mes

Alquiler medio de Cartagena (5.42 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.3% · neta 2.6%.

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Así son los edificios de Barrio LOS PATOJOS-LA VAGUADA (CARTAGENA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1973, con viviendas de 152 m² de media y una huella típica de 16×16 m (139 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Cartagena)

Renta media (INE, 2023)

13.126 €/persona · 36.484 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

216.385 hab. · edad media 42 · 18,4% mayores de 65

Viviendas por década en Barrio LOS PATOJOS-LA VAGUADA (CARTAGENA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

1990s

Cómo son las viviendas de Barrio LOS PATOJOS-LA VAGUADA (CARTAGENA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 7 viviendas en 8 edificios, tamaño típico 137 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²14%· ~157.000 €

Más de 120 m²86%· ~227.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2 garaje, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1496 €/m²).

Portales de Barrio LOS PATOJOS-LA VAGUADA (CARTAGENA)

8 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

5 7 9 11 16 18 22 23

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.