Calle LOS VIÑALES, Caravaca de la Cruz

En Calle LOS VIÑALES (Caravaca de la Cruz) el Catastro registra 11 viviendas en 26 edificios y 14 portales. La vivienda representativa tiene 135 m² y se construyó en torno a 1985. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Caravaca de la Cruz

862 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (135 m²) ronda 116.370 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

135 m²

Tamaño típico

1985

Año medio

Calle LOS VIÑALES a pie de calle

Dónde está Calle LOS VIÑALES

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle LOS VIÑALES

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle LOS VIÑALES el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle LOS VIÑALES (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 862 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle LOS VIÑALES

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Calle LOS VIÑALES?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 116.370 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−5819 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 110.551 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle LOS VIÑALES

Sobre una vivienda típica de la calle (135 m², ~116.370 €).

Comprar con hipoteca

392 €/mes

80% financiado (93.096 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

494 €/mes

Alquiler medio de Caravaca de la Cruz (3,66 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5,1% · neta 2,9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Caravaca de la Cruz →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle LOS VIÑALES

El parque es mayoritariamente de en torno a 1985, con viviendas de 135 m² de media y una huella típica de 20×18 m (205 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Caravaca de la Cruz)

Renta media (INE, 2023)

11.819 €/persona · 31.850 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

25.741 hab. · edad media 42,9 · 19,1% mayores de 65

Servicios cerca de Calle LOS VIÑALES

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El grueso del parque es de los años 80: 6 de 11 viviendas con fecha conocida. Su vivienda típica (135 m²) es un 11 % más grande que la mediana de la provincia de Murcia (122 m²).

Viviendas por década en Calle LOS VIÑALES

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1980s

1990s

2000s

Portales de Calle LOS VIÑALES

14 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.

2526273031323334373942434758

Ver todas las calles de Caravaca de la Cruz →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-19.