Pasaje SAN EMILIO, Torremolinos

En Pasaje SAN EMILIO (Playamar - Benyamina, Torremolinos) el Catastro registra 28 viviendas en 28 edificios y 4 portales. La vivienda representativa tiene 63 m² y se construyó en torno a 1981. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Playamar - Benyamina

5356 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (63 m²) ronda 337.428 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

63 m²

Tamaño típico

1981

Año medio

Pasaje SAN EMILIO a pie de calle

Dónde está Pasaje SAN EMILIO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Pasaje SAN EMILIO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Pasaje SAN EMILIO el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Pasaje SAN EMILIO (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5356 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Pasaje SAN EMILIO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Pasaje SAN EMILIO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 337.428 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−16.871 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 320.557 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Pasaje SAN EMILIO

Sobre una vivienda típica de la calle (63 m², ~337.428 €).

Comprar con hipoteca

1138 €/mes

80% financiado (269.942 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

641 €/mes

Alquiler medio de Torremolinos (10.17 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.3% · neta 1.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Torremolinos →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Pasaje SAN EMILIO

El parque es mayoritariamente de en torno a 1981, con viviendas de 63 m² de media y una huella típica de 19×19 m (185 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Torremolinos)

Renta media (INE, 2023)

13.845 €/persona · 33.655 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

70.542 hab. · edad media 43,3 · 18,5% mayores de 65

Viviendas por década en Pasaje SAN EMILIO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1980s

2000s

Portales de Pasaje SAN EMILIO

4 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

3 5 7 13

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.