Calle Pedraza, Marbella
En Calle Pedraza (Marbella Centro, Marbella) el Catastro registra 19 viviendas en 9 edificios y 8 portales. La vivienda representativa tiene 76 m² y se construyó en torno a 1974. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (76 m²) ronda 441.256 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Calle Pedraza a pie de calle
Dónde está Calle Pedraza
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Calle Pedraza
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Calle Pedraza?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 441.256 €:
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Comprar o alquilar en Calle Pedraza
Sobre una vivienda típica de la calle (76 m², ~441.256 €).
80% financiado (353.005 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Marbella (9,63 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2% · neta 1%.
Así son los edificios de Calle Pedraza
El parque es mayoritariamente de en torno a 1974, con viviendas de 76 m² de media y una huella típica de 32×13 m (303 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Marbella)
Servicios cerca de Calle Pedraza
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 70: 10 de 19 viviendas con fecha conocida. El 50 % de las viviendas son de 60 a 90 m². Su vivienda típica (76 m²) es un 29 % más pequeña que la mediana de la provincia de Málaga (107 m²).
Viviendas por década en Calle Pedraza
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Calle Pedraza
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Calle Pedraza
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 31 viviendas en 8 edificios, tamaño típico 76 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 15 comercial, 12 oficina, 3 garaje.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5806 €/m²).
Portales de Calle Pedraza
8 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.